30年前一场放归棕熊的保护计划，万万没想到，现在长成了一群杀手◆■■◆..★◆■■..
目前金融城锦江以西的开发已经基本饱和◆◆★★■■，而锦江以东的开发则刚刚开始，但遗憾的是，锦江以东规划的住宅用地并不太多■◆■★◆，除开蜀瑞苑和华润·锦宸府◆■★◆■，一共还有8块宅地。因此◆◆■，住宅功能的配套，必然向接壤的潘家沟板块外溢。
在此基础上■■◆★◆◆，项目的规划布局一目了然，6栋14-17F的小高层行列式布局，错位排布，形成尽可能大的楼间距◆■，基本在40-48米区间。所有房源均为2梯2户的板楼，坐北朝南，前后通透★■★■，日照■◆★、通风、采光效果俱佳★◆◆。
综上所述■◆★■◆■，当锦江区向南■■★◆，金融城向东，合力打造出明日之星金融城三期时，作为邻近板块的潘家沟，势必同样变得炙手可热■★，就像当年的金融城二期和大源的关系一般；同时，潘家沟还能兼顾辐射金融城、新川、白鹭湾和三圣乡等多个优势板块◆◆，集锦江与高新南区两大王牌于一身，这样的地段和配套，堪称当前市场的不二之选。
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而独立的下沉会所★■◆◆★■，是当前一线产品的标配。能建·锦誉府的会所一楼，作为业主的归家社区大堂，运用了大量的石材铺贴■■◆◆★◆，比较有档次感；而会所的负一层◆◆◆，则以◆■★◆■“流光水院★◆◆”命名，包含500平米精致水景和1200平米艺术会所◆■★★★◆。其中，500平米水景，以名贵黑山石+丛生乌桕+亚马逊绿奢石+水幕组成；而1200平会所则包含了阅览室、茶室、健身房和瑜伽室等功能空间◆■★■，满足业主多元化的休闲娱乐生活。
商业方面，最近的当然是规划的林家坝TOD，本身就有大量的商业配套★★，此外◆■★★★■，项目东侧为白鹭湾◆★■，西侧为金融城三期，本身的商业体量也不小。距离城南核心商圈IN99和SKP，也都在3-4公里范围内，开车也很方便。
项目主卫的浴室柜里，为女性业主安装了一个美妆冰箱◆◆■◆，可以放置面膜★★◆★、化妆品等，这种配置此前在一些高端改善项目中见过◆■，但143户型很少见。
一是它面宽15★■◆■■.9米◆■★◆，4.5开间朝南■◆★★■◆，是非常不错的大面宽户型设计；二是它入户左侧■★★★■■，做了一个放洗衣机的家政空间★★■，这是一个亮点，虽然它也没有生活阳台，但可能会比放在封了窗的客厅里强；三是它的尺度很好，91%的得房率，客餐厅开间达到7.2米，是业内目前最大尺度，而四个卧室都不小■◆◆，主卧3.7米，次卧2■★■★★■.95-3米★★■◆，没有特别小的房间■★；四是主卧带一个较大的过道式衣帽间，主卫双台盆设计，舒适度也不错。总之，该户型的整体均衡性非常强。
众所周知，当前“卷产品”为了提高得房率■★★◆★，大概率在设计时就会把封阳台考虑进去，但绝大多数开发商并不会在阳台铺设地暖管道★◆★■★，但锦誉府做到了，并且也充分考虑了不封阳台的可能，将地暖开关进行了分户设置◆★■，阳台作为一个独立的区域■★◆，可以单独控制。这一点，太人性化了。
B户型偏方厅设计，面宽13■★◆■◆.9米，整体功能和尺度与A户型相差不大■■■，由于进深更大，因此可以为厨房增加西厨岛台，丰富生活场景。
项目南侧一墙之隔，规划有成师附小；稍远一些■★◆■，约600-700米范围内，还规划有盐道街小学和川师附中■◆◆★◆◆，可以说教育方面拿出了锦江区压箱底的资源◆◆■★，值得期待◆★★。
项目层高均为3.1米◆★■★■★，这在143户型中是不多见的，甚至很多一线米■■★★◆，所以这是一个加分项。
能建·锦誉府的园林景观以“山林府院★■■◆，锦城秘境■◆”为理念■★◆■，将花园空间与归家动线融合，打造了“一轴、五进、两环、三空间★■、十二花园”的设计结构。目前实景呈现的，主要是社区大门，下沉会所以及部分园林节点。
以上★■◆，我们不难看出，能建·锦誉府在产品力上是不错的，它应该是对标了不少行业内的标杆，本着“你有我也有◆◆★★◆”的原则■■◆■★，然后再做了一些加法◆◆■◆。例如★■◆■★★，建筑立面增加了一些铝板线条，同时在一些细节上考虑更多■◆■★■■；而在工程质量方面，至少就展示区来说◆■★，看不到太多赶工痕迹或者工程嫌疵，这或许就是中能建在工程这一◆■★◆“老本行”上的实力★◆■★◆。
能建·锦誉府占地约34亩◆◆★，容积率2.5，建筑密度20%★■■■■，绿地率35%，土地形状方正◆◆■◆◆■，面宽大进深短，几乎没有任何短板。
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项目周边的生态资源比较丰富，东侧有三圣乡国际旅游度假区◆■★★◆，西侧有锦江，南侧有环城生态带中和湿地公园，距离均在1.8-2.2公里不等■■★■◆■；此外，项目南侧约300米，还有一条带状的公园绿地★◆◆◆■，预计将与金融城的交子公园相接。
装修部分，锦誉府是3700元/平的标准★■■，三大件包含博世地暖+日立中央空调+艾迪士除霾新风，此外还有霍尼韦尔末端净水器+控客全屋智能家居★★★■◆■；天地墙方面，地面用的是750x1500的惠达大砖+肯帝亚实木复合地板★★★◆★◆；墙面为墙布+木饰面；天花板为立邦漆+局部吊顶■◆★◆■；厨卫方面■■，有欧派橱柜+GE烟机灶具+老板洗消一体机等；卫生间则以高仪+摩恩为主◆★★。
能建·锦誉府所在位置隶属于潘家沟板块（或林家坝板块）◆★，项目北侧为锦江大道和58同城科技园区，南侧为规划成师附小，东西两侧为待出让宅地。周边有包括万科·朗拾交子★◆◆★★、中交·锦江颂、中铁建刚拍下的12号地块等。
地面景观部分，目前呈现不多，但从有限的景观节点也能发现，项目比较舍得用料，随处可见亚马逊绿奢石的身影。
免责声明：本宣传资料所有文字■■◆■、数据■■◆、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化◆★■★◆，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准★★◆。
整个小区398户，除少数一楼户型为129平外◆★■★，其余所有房源均为143平◆◆■★，改善定位十分纯粹，圈层也比较统一。
单元大堂，门头和入户景墙选用金属铝板+爱马仕灰石材◆★◆◆，搭配仪式水景和花境小品◆■★◆★，营造精致的归家礼遇；而单元大堂内部，两层挑高，满铺瓷砖■■◆★◆，氛围温馨。
而大源的价值，相信就不用我多费唇舌了吧。能建·锦誉府，在潘家沟板块中的位置极为优越，与金融城三期的直线米，
陆路交通有三纵三横，三纵为天府大道、梓州大道和蓉遵高速；三横为三环、锦江大道和绕城高速；而轨道交通方面◆■■★■★，距离在建的地铁30号线号线号线，直线距离大概四五百米，未来不管是开车还是轨道出行★◆◆，都很方便。
而医疗方面■■，在三圣乡驸马板块就有全国最顶尖的医疗资源华西系，3-5公里内直达华西附二院锦江院区和华西本部◆■■■。而据官方公开资料显示，林家坝TOD南侧还规划有锦江国际医院，其一期建筑面积达1.5万方★■◆■★◆，预计2025年竣工■★◆★★。
总的来说腾博汇游戏官方入口，项目的装修设计不错，装标高于市场3000的装标，符合3700的装标水平，质价相符，物有所值。
入户前厅■★◆■，也进行了一体化的设计，除消防门外，其余地面和墙面◆◆◆，均采用瓷砖+木饰面的材质铺贴◆★★■◆★，整体性较好，搭配也比较和谐■◆★■■。
众所周知■◆★★◆■，全成都最核心最值钱的板块，就是金融城★◆◆■■★；但大家可能未必清楚金融城一二三期的划分，尤其是金融城三期■◆★■■，它实际是横跨了高新南区和锦江区两大行政区域，总占地3.67平方公里，占整个金融城约70%的土地◆◆◆◆★。
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143户型本身就已经卷到了毫米级别，所以但凡是一线产品，户型都会做的差不多，但是锦誉府A户型有几个亮点，还是值得一提◆■■■■：
项目室内采用了无主灯设计◆★★，所有的光源均为点光源，这是比较高级的设计手法◆◆■，目前我只在蔚蓝卡地亚天际项目上见过。
产品方面，能建·锦誉府集众家之所长★◆★■★，借鉴了市场上很多一线产品比较优秀的地方，再凭借央企雄厚的实力和品控◆★★★■■，打造出一套属于自己的★★◆“誉府系”，整体品质较好腾博汇游戏官方入口★★◆，均衡性强，完全达到了市场主流一线产品的水准。
上述产品表现力◆◆◆，都是实景呈现的★■■■，大家去了项目现场就能感知，但我再说几个细节，是大家未必看得见的。以小见大，可以窥见中能建这家开发商，在打造锦誉府产品时的态度。
项目的户内门■◆★■，全部是顶天立地门，这显然就不是标准化产品的做法，成本也会高很多。尽管在业内这不算是独一份的，但还是值得表扬一下。
材质方面，除了传统的大面积LOW-E玻璃+真石漆+铝板线条的组合外■■■，锦誉府还下了一些额外的功夫◆★★■◆★，例如住宅装饰线条采用香槟色铝板，门头采用铝板及爱马仕灰石材、层间线条上下采用金属收边等，其“含铝率★■”会比市场主流标准高一些★◆◆■，显得比较厚道外，建筑质感也会更强■★。
项目建筑风格现代简约，米白色+灰色的基底点缀香槟金，是目前不少高端项目常用的配色◆■◆■◆★；立面采用对称设计，并按经典的基座+标准段+屋顶的三段式立面构成，整体视觉流畅。
项目大门，名为“锦誉府门■◆◆★■”◆■■■，整体尺度高约6米◆■★■■★，宽约58米，使用了爱马仕灰石材■★◆★、亚马逊绿和不锈钢镀铜金色打造★■，通过艺术雕塑和环岛落客设计，以及整体近100米长的景墙，让业主的归家仪式感直接拉满。
